校地联合开展房屋出租经营执法检查

宣讲会上，市房管局讲解了《商品房屋租赁管理办法》相关条款，指出“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，或违反规定改变房屋使用性质的”不得出租，列举了房屋“民改商”等违法案例，要求出租房主“民改商”要依法审批、依规登记备案。并讲解了《物权法》第七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”规定；区食药监局讲解了食品生产、加工、销售安全监管和违法处罚，以案例形式说明了对违法经营者的处罚出租房主须承担连带责任；城市综合执法支队要求各经营业主文明经营，不乱搭乱建、不出店经营、不污染环境、不噪音扰民；人民路派出所要求根据公安部《租赁房屋治安管理规定》出租人与辖区派出所签订房屋租赁治安责任保证协议，登记备案经营业主流动人口信息，要在经营场所安装视频监控系统、配备消防灭火器材，做好防火防盗等安全工作；消防支队要求各经营业主不在经营场所堆放易燃易爆物品，不使用明火，不乱接乱拉电线，不堵塞消防疏散通道。离退休职工代表陈教授座谈时指出，校内职工房屋出租已严重影响了周边居民的正常生活，特别是有些开餐饮的经营商铺油烟直接在一楼排放，气味又臭又辛辣，十分难闻，特别是夏季周围居民根本无法开窗户通风，希望相关部门切实管一管，希望学校的个别职工也切实考虑一下住在楼上的其他老师生活，不要为了那点利益损害校园良好的教育、生活环境。

会后，联合检查组一行对校内经营商铺逐个进行检查、登记，对检查出的问题提出了明确整改要求。下一步，市相关职能部门将把检查出的问题整理后通报学校，由学校综治办下发整改通知书，要求相关商户限期整改。对拒不整改，或整改不到位的经营业主和出租户主，市相关职能部门将依法予以罚款、停业整改、取消经营资格、甚至拘留等强制处理。（编辑 郑建超）